車庫ガレージ・倉庫施工例18　防火地域対応　車庫ガレージ　東京都豊島区

狭小地でここまでできる。豊島区に建つ多機能ロフト付きガレージ

東京都豊島区で建設した防火地域対応・鉄骨造のロフト付き車庫ガレージ（施工例） です。
防火地域に求められる耐火性能を満たしつつ、ネイビー外壁のスマートなデザイン・ロフト収納・ホイスト（荷揚げ設備）
など、使い勝手を最大化した都市型ガレージとなっています。限られた敷地でも、“収納力・作業性・防火性能”をバランスよくまとめた施工例です。

【外観・エクステリア】

● ネイビー × ガルバリウム鋼板のスタイリッシュデザイン
街並みに馴染む落ち着いたネイビーカラー。
直線的な外観で、住宅街にも調和するデザインです。
● 防火地域対応の鉄骨構造
豊島区は市街地で防火規制の厳しい地域のため、
耐火性能を備えた外壁とシャッターを採用。
安全性と耐久性を両立しています。
● 屋根付き外部スペース（カーポート）
シャッター前には屋根付きのスペースを確保。
ちょっとした作業や駐輪スペースとしても便利です。

【ガレージ内部】

● 内装は耐火ボード仕上げ
防火地域の仕様に合わせ、
内壁は耐火石膏ボードで仕上げています。
イエローの壁面は視認性が高く、明るい印象で作業性も抜群。
● 床は防塵・防汚塗装
鉄骨ガレージに最適な、防塵性の高い床塗装を施工。
汚れにくく長持ちするため、メンテナンス性も良好です。

【ロフトスペース】

豊島区のような敷地の限られたエリアでは、
床面積を増やさず収納量を確保する“ロフト”が非常に有効です。
本施工では、
・広めのロフト床
・ホイスト（荷揚げ用リフト）付き
・安全柵設置
・構造用合板仕上げで高耐久
と、都市型ガレージに最適な仕様にしています。
● ホイストで荷物の上げ下ろしがラク
工具類・タイヤ・季節家電・資材などを
ロフトへ簡単に運べるため、使い勝手が大きく向上します。

【限られた敷地でも最大限活用する設計】

東京都豊島区は狭小地が多く、
車庫の配置計画や防火要件などに制約がかかる地域です。
本施工例では、以下をクリアしながら設計しています：
・防火地域の法規制
・隣地・道路との離隔距離
・シャッター前の有効スペース確保
・圧迫感を抑えた高さ計画
・ロフト追加による建物効率の最大化
“狭小地×防火地域”でもここまでできる！ を体現したガレージです。

【まとめ】

この施工例は、「都市部の限られた敷地で最大限のガレージ性能を引き出した」という点が大きな特徴です。
・防火地域でガレージを建てたい
・ロフト収納をつけたい
・ホイスト付きの便利なガレージにしたい
・都市部の敷地でガレージを最大限活用したい
こんな方に最適な施工例です。

防火地域でのガレージ建築やロフト付きプランをご検討中の方は、
ぜひお気軽にお問い合わせください。
敷地条件を踏まえた最適なプランをご提案いたします。

ツカサホームでは、用途・敷地条件・ご予算に合わせた
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